房产证上写名字顺序

时间:2024-11-24 作者:神婆小编 来源:神婆星座网

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一、房产证上两个名字,谁先谁后没有影响的,通常男方前,女方后,房产证双方是各50%房屋产权。如果产权人为两人.会有一个房产证和一个共有权证。是一个人一本的。正本上面的是产权人.副本上面的是共有人。其实两个人拥有同样的权利。因为产权就是属于这两个人的。具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的。

二、你说的是贷款问题,贷款的话要有个主贷人!你所说的名字在前面的就是说的主贷人,这个跟房产证没有什么关系的。

三、房产证没有副本

扩展资料

特点

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

参考资料 百度百科 房产证





  

房产证上两个名字,谁先谁后没有影响的,通常男方前,女方后,如果没有特别说明,通常房产证双方是各50%房屋产权。

扩展资料:

房产证具有以下显著特点:

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:

其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。

例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。

其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。

例如,在房屋买卖中,以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中,以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

参考资料:房产证——百度百科





  房产证名字顺序是没有规定的,所以不用分谁先谁后,如果产权人为两人,会有一个房产证和一个共有权证,是一个人一本的,正本上面的是产权人,副本上面的是共有人。具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的。



  如果产权人为两人.会有一个房产证和一个共有权证.
是一个人一本的.
正本上面的是产权人.副本上面的是共有人.其实两个人拥有同样的权力.因为产权就是属于这两个人的.
具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的.
一般情况下是按五五分.

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