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由于是婚前购买住房，所以，住房权益属于谁，是看房产证登记人姓名，不看别的，
如果登记人是一方，这房子就属于登记人婚前个人财产，产权权益属于他个人所有，另一方如果参与购买住房，有出资，那个属于他对登记方的债权。可以依法主张。
而想协议写你俩姓名，需要你俩是先到公证处，办理协议房产份额公证，明确你俩各自在这房子上权益份额各占多少，凭公证书，就可以签署你俩姓名购房合同了。
房产证写谁的姓名，写几个人姓名，是依据你们购房的购房合同上标注姓名来定，不能增减和更改。
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