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还在按揭的房子,你去变更房产证上的名字,是不会给你办理的!需要你们交清房贷,把房产证解压才能办理,你们没有拿证,想变更成你的名字只有买卖过户一条路!就是说需要你男人以买卖形式过户给你,划不来的。因为没有满五年,所以要缴纳20%的个税和其他相关税费。成本太高!你拿了结婚证,等房本解压了。去办理增加你名字手续几百元搞定!全部换成你一人名字,可以办理夫妻间赠与手续,也很简单便宜。你老公公的房子,如果想赠与你们,是可行的!前提也是要还清贷款!增加名字也可以。可以,
详细原因:
婚前按揭房是属于个人的私人财产,个人承担按揭款;
婚后可以加女方的名字,不过需要两个人共同承担按揭款;
女方加在房本的名字上,按揭房就属于两个人的额共有财产;
总结:婚前按揭买房到婚后可以加女方的名字,可以让双方共同承担按揭款,减少本人的还款压力,只要到公证处公证一下就可以了。
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你问的两个问题可以用一个答案告诉你,不可以。
必须先把贷款还了才可以变更房产信息。
请采纳!!!
婚前小房子如果不加你名字的话,是算你男朋友个人财产。
婚前大房子如果不赠予你男朋友和你的话,属于他父母共同财产,没有你的份。办理赠予后,如果以后再转手,要付营业税全额
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