房产证能加配偶名字吗

时间:2024-11-24 作者:神婆小编 来源:神婆星座网

大家好,今天神魄星座网小编给大家分享「房产证能加配偶名字吗」的知识,如果能碰巧解决你现在面临的问题,记得收藏本站或分享给你的好友们哟~,现在开始吧!

可以,但是全款房和有按揭的房子加名字的流程不一样,如下:

  • 全款房加名字:
    结婚后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子,名字是增加共有人或之类的单子,填写后到办证大厅排队办理就可以了。

  • 按揭房增加名字:
    需要先向银行申请增加共有人,银行同意后先办理注销抵押登记,然后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子,名字是增加共有人或之类的单子,填写后到办证大厅排队办理,新的产权证办理出来后到房管局重新办理抵押手续,但是银行一般觉得麻烦,不会给你增加名字。





  

可以的,房产证是可以添加妻子名字的。

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

第一种情况:有房无贷

办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

大家都在免费测试 百家姓,你要试试吗?


以上就是关于「房产证能加配偶名字吗」的全部内容,本文讲解到这里啦,希望对大家有所帮助。如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站~

『文②章②来自神魄星座网www.shenpo.com,转载请联系网站管理人员!』

  • 今日
  • 明日
  • 本周
  • 本月
  • 本年
射手座
  • 白羊座
  • 金牛座
  • 双子座
  • 巨蟹座
  • 狮子座
  • 处女座
  • 天秤座
  • 天蝎座
  • 射手座
  • 摩羯座
  • 水瓶座
  • 双鱼座
综合运势
虽然没有特别大的突破,但也没有太多的阻碍。建议你抽出一些时间来补充知识空白。不管是专业知识...[查看更多]
射手座
射手座
11月23日-12月21日
查看详解
查询
白羊男
  • 白羊男
  • 金牛男
  • 双子男
  • 巨蟹男
  • 狮子男
  • 处女男
  • 天秤男
  • 天蝎男
  • 射手男
  • 摩羯男
  • 水瓶男
  • 双鱼男
白羊女
  • 白羊女
  • 金牛女
  • 双子女
  • 巨蟹女
  • 狮子女
  • 处女女
  • 天秤女
  • 天蝎女
  • 射手女
  • 摩羯女
  • 水瓶女
  • 双鱼女
配对